闵行婚姻诉讼律师：父母出全资为子女买房未登记的情形

闵行婚姻诉讼律师：父母出全资为子女买房未登记的情形 

手    机：159 2121 9899  

    办公地址：上海市闵行区雅致路215号置业大厦7楼（闵行区人民法院旁）

上海离婚律师网：http://www.lih365.com，是上海市10强所、市级文明所、市级先进所，婚姻律师团队创办的法律网站，专业提供协议离婚、诉讼离婚、财产分割、房产分割、股权分割、调查取证、法律文书起草法律服务，成功承办过离婚案件数百起。

 吴宇律师，男，生于1974年，资深婚姻家庭律师，重点大学法律硕士，7年法律专业学习，1999年开始从事婚姻家庭法律实务，上海市新闵律师事务所高级合伙人，婚姻家庭法律事务部部长；中华全国和上海市法学会会员、律师协会会员。多次应邀参与“婚姻法司法解释”、“继承法”、“婚姻家庭案件法律实务操作”、“婚姻家庭纠纷审判实务研讨”等课题组研讨会，对婚姻家庭法律的含义与立法背景有深入的理解。

闵行婚姻诉讼律师：父母出全资为子女买房未登记的情形

(1)如果一方父母出资发生在其子女结婚前，则该出资资金应根据《婚姻法解释(二)》第22条第1款规定认定为对其子女一方的赠与。受赠一方子女可以获得该债权转化物——不动产的所有权。

(2)如果一方父母出资发生在其子女结婚后，则应根据《婚姻法解释(二)》第22条第2款规定将该出资认定为对夫妻双方的赠与，除非有证据证明父母明确表示赠与一方子女。相应地，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的财产，属于夫妻共同财产。

——按：同前，即最高人民法院民事审判第一庭：《父母为子女出资购房所有权归属问题》，载奚晓明主编、最高人民法院民事审判第一庭编著：《民事审判前沿》(第一辑)，人民法院出版社2014年版，第241-244页。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）（婚姻法解释二）

　第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。